Esta Comprando Uma Casa Com Dano De Cupim O´que Fazer ?
Comprar uma casa é um grande investimento. Antes de o negócio ser finalizado, a maioria dos potenciais compradores quer entender a condição da casa. Comprar uma casa é um grande investimento. Antes de o negócio ser finalizado, a maioria dos potenciais compradores quer entender a condição da casa.
A compra de uma inspeção de cupins é uma maneira importante de entender se a casa tem evidência de infestação e danos atuais ou passados. Comprando uma casa com dano de cupim, a inspeção relata as condições no dia da inspeção e relata as condições que foram visíveis durante a inspeção.
Se infestação ou dano for encontrado, o comprador deve obter estimativas para tratamento e reparo. Esses custos podem ser negociados com o vendedor.Alguns compradores acham chocante que as casas de tijolo ou alvenaria tenham infestação ou danos por cupins. Mesmo essas casas têm componentes de madeira.
Casas de tijolos não são prova de cupins.
Casas mais novas também podem ser suscetíveis a infestação e danos. Os cupins vão infestar a madeira de casas recentemente construídas tão prontamente quanto casas mais antigas. Se considerar a compra de uma casa recém-construída, pergunte ao vendedor se a casa recebeu um pré-tratamento de cupim. Fundações mais novas podem ser construídas com madeira resistente a cupins ou podem ser tratadas para evitar a infestação.
Os compradores também podem pedir histórico de infestação da casa. Alguns estados exigem que os vendedores divulguem a história de infestação e danos por cupins. As garantias do cupim também podem ser transferidas para a casa, proporcionando tranquilidade aos compradores. Uma inspeção é um pequeno investimento que dará ao comprador uma boa informação.
Quanto às condições visíveis relacionadas à infestação e danos causados por térmitas. Agentes imobiliários devem sugerir uma inspeção em áreas propensas a infestação de cupins.Comprando uma casa com dano de cupim Comprando uma casa com dano de cupim Comprando uma casa com dano de cupim Comprando uma casa com dano de cupim
Dano de cupim em residencia
Pergunta: Estou pensando em comprar uma casa que, segundo relatos, tem um prejuízo de $ 20.000,00 em cupins. O que eu gostaria de saber é, quão comum é que os cupins retornem uma vez tratados? Isto é uma bandeira vermelha para não comprar esta casa? Quão comuns são os cupins? Se eu tiver um técnico da Universo vindo para minha casa.
Ele ou ela será capaz de dar uma estimativa precisa da quantidade de danos estruturais já feitos? Muito obrigado. Resposta: Os termiticidas modernos podem resolver o problema existente, por isso não há razão para não comprar a casa. O técnico da Universo pode inspecionar a casa e determinar a extensão da infestação e danos, mas não pode determinar o nível de dano estrutural.
Cupins (ou térmitas, em Portugal)
Apenas essa palavra faz sua espinha arrepiar. Ao comprar uma casa, a última coisa que você quer ouvir é a palavra cupins. Qualquer casa que seja ligada a essa palavra carrega um peso, um estigma do qual ela pode nunca se livrar. Como lidar com isso? Esse estigma é um reflexo preciso dos riscos de comprar uma casa que já tenha sido infestada por cupins.
há esperança para esses imóveis infestado de cupins ainda?
Obviamente, quem está vendendo adoraria ouvir que esse estigma é injustificado, adoraria que os danos feitos pelo cupim não dissuadisse os futuros compradores; não há nada pior que tentar vender uma casa que já tenha sido infestada por cupins, já que a maioria dos compradores preferem fugir dessa compra.
A realidade é que entre um quarto e um terço dos imóveis no Brasil já foram infestados por cupins em algum ponto da vida, o que significa que um grande número das construções no mercado agora já foram infestadas no passado. Isso significa que há pessoas vendendo imóveis com um histórico de cupins.
E há também muitos compradores procurando por lugares que já foram infestados no passado (saiba por que mais abaixo). Isso significa que, ao procurar imóveis para comprar, você precisa estar absolutamente certo das condições do imóvel. É por isso que vale a pena contratar uma empresa para fazer uma inspeção completa no imóvel pela presença de cupins.
Assim, você terá conhecimento do atual estado do imóvel e se o imóvel já sofreu danos causados pelo cupim. Mesmo que o proprietário seja totalmente honesto sobre as condições do imóvel, compensa fazer uma inspeção.Uma vez informado sobre as condições do imóvel, você pode começar a pensar se vale a pena prosseguir com a compra.
Se os danos feitos no passado foram remediados, e o imóvel está protegido contra futuras infestações (essas proteções podem ser providenciadas pela mesma empresa que fez a inspeção), então pode ser um bom negócio comprar o imóvel, mas caso os reparos não tenham sido adequados ou a casa não esteja protegida contra futuras infestações.
talvez seja melhor pensar duas vezes antes de comprar. Lembre-se que, caso confirmado que o imóvel já tenha sido ou se encontra infestado por cupins, você pode ter um fator de barganha em mãos. Se você descobrir que os danos foram pior do que se acreditava, ou que os reparos não foram feitos de maneira correta, você pode fazer uma oferta mais baixa.
Que leve esses fatores em consideração. Ao negociar com um comprador cujo imóvel tenha sido infestado, você tem a vantagem. O importante é lembrar que, contanto que os cupins tenham sido eliminados de maneira eficiente, e que você saiba o que está comprando, você poderá tomar a decisão certa em relação aos riscos e ao valor do imóvel.
